八城市楼市成交量遭腰斩 北京保障房入市现效果

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八城市楼市成交量遭腰斩 北京保障房入市现效果

帖子  Admin 于 周二 十月 25, 2011 5:57 pm

八城市楼市成交量遭腰斩 北京保障房入市现效果
2011年10月25日03:42新华网于祥明我要评论(218) 字号:T|T
在“银十”楼市惨淡的降价通道之中,八成城市的成交量出现了同比下跌,其中8个城市的同比跌幅达到50%以上。



10月前半段:各城市房产成交量下跌
来源:江西电视台所属栏目:晨光新视界

10月24日,中国指数研究院发布最新报告显示,上周被监测的35个城市中,28个城市的楼市成交量同比下降,8个城市的成交量跌幅在50%以上。其中,长沙同比跌幅最大,达到76.43%;其次是扬州,同比跌幅达73.02%。重点城市成交量均同比下跌,其中深圳跌幅最大,达65.03%。

“从年初至今情况来看,重点城市中,苏州和天津成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中,苏州涨幅最大,达14.59%;重庆跌幅最大,达36.02%。”上述报告显示。

另外,当日来自北京市统计的最新数据显示,前三季度北京全市销售商品房915.8万平方米,同比下降8.3%。其中,销售商品住宅632.1万平方米,下降12%。与之形成鲜明对比的是,北京销售政策性住房面积197.6万平方米,增长1.2倍,这无疑也对商品房市场形成压力。

值得一提的是,就是在保障房成交量的支撑下,上周北京全市住宅成交总量达到3671套,环比前一周大幅上涨了近32%,但与去年同期相比仍下跌了31.5%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,上周北京有13个楼盘入市,供应住房4000余套。“供应的增加,促进了成交量的增加,10月末一手住宅成交有望继续回暖。”

“事实上,保障房增加导致上周北京住宅成交量明显上涨。”中原地产张大伟告诉记者,如果剔除保障房,上周北京商品房住宅合计签约为820套,环比上上周(剔除保障房后)成交的870套,依然下降了5%左右。

与此同时,来自链家地产的统计数据显示,截至10月23日,北京商品住宅存量达到117673套,创29个月以来最高。同时,周供销比达到2.8:1,同比、环比均增长近一倍。在库存严重积压的同时,供求比例正在逐渐扩大。

“截至目前,北京比较明显的大范围实质性降价还没有形成规模,但预计随着库存积压的增加和滞销情况的加剧,市场短期内会迎来一定程度的价格下调。”链家地产首席分析师张月说。

上海证券报

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